A Caixa Econômica Federal anunciou recentemente a redução de juros no crédito imobiliário. E agora?

Durante muitos anos, pensar em comprar imóveis sempre foi um enorme tabu para o brasileiro. 

Um dos grandes fantasmas que impossibilitava essa conquista sempre foram as altas taxas de juros para crédito imobiliário cobradas pelos bancos que financiavam esses bens.

Desde o início dos anos 90, o brasileiro luta contra as altas taxas de impostos praticados no país. Devido a uma série de fatores, víamos o valor do dinheiro corroer dia após dia.

Porém, diversos avanços econômicos foram feitos e podemos desfrutar de inúmeros benefícios. Entre eles, o crédito imobiliário que, ao longo do ano, sofreu diversas flexibilizações.

Por isso, se você pensa em adquirir um imóvel, esse artigo foi escrito para você!

As taxas de juros imobiliários no Brasil caíram novamente. Mas que taxas são essas? E como isso pode te auxiliar? Leia esse artigo e fique por dentro de tudo!

Quais os juros praticados atualmente

Até então, a taxa de juros mínima praticada pela Caixa Econômica Federal era de 8,5% e a maior, de 9,75%, mais a Taxa Referencial (TR). 

Por si só, as taxas praticadas pela Caixa já proporcionavam excelentes opções para crédito e financiamento.

Muito disso se deve às facilidades criadas pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, aportado pelo banco estatal. Você conhece a fundo esse programa? Temos uma sessão em nosso blog específica para você que deseja se informar sobre as peculiaridades do programa em Indaial. Confira aqui.

Outros bancos, como Bradesco ou Itaú, possuem taxas similares ou até mesmo inferiores a Caixa. Porém, financiar com a Caixa apresenta alguns benefícios que vamos explicar mais a frente.

A redução dos juros de crédito imobiliário proposta pela Caixa

A Caixa anunciou no início de outubro sua nova taxa de juros, com base em recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).

Agora a taxa mínima passou a ser de 7,5%, mais a TR (taxa referencial). A taxa máxima será de 9,5% mais a TR.

Mas o que isso significa? 

Significa que hoje a Caixa possui uma das menores taxas de juros imobiliários do Brasil.

Essa redução aconteceu nas duas linhas de crédito fornecidas pela Caixa, o SFH (Sistema Financeiro de Habitação), modalidade que permite o uso de FGTS (Fundo de Garantia Sobre Tempo de Serviço), e no SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), em que o FGTS não pode ser utilizado.

Vantagens para quem quer comprar

Nos parágrafos anteriores mencionamos que outros bancos possuem taxas similares ou até menores que a Caixa Econômica Federal. Porém, não são apenas esses números que devem ser levados em consideração.

Na mesma data do anúncio da redução de juros, a Caixa Econômica lançou um novo modelo de financiamento levando-se em conta a correção através do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), e não apenas a TR (Taxa Referencial).

Nessa modalidade de financiamento imobiliário atrelado a inflação, a taxa de juros varia entre 2,95% e 4,95% ao ano, mais IPCA.

As linhas corrigidas através do IPCA garantem um custo até 50% mais barato aos clientes, além de aumentar as possibilidades de securitização do crédito imobiliário.

Muito importante frisar que ambas as modalidades estão disponíveis pela Caixa através do SBPE. Basta você entender qual melhor se encaixa no seu perfil e qual a disponível para sua região.

Planeje seu futuro

Como você pode ver, o sonho da casa própria está saindo do papel e se tornando cada vez mais realidade.

Mas para que esse sonho não se torne um pesadelo, é preciso contar com a ajuda de profissionais especializados e com conhecimento de mercado.

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Morar em Indaial pode reservar surpresas incríveis. Você tem dúvidas ou gostaria de saber mais sobre as mudanças na taxa de juros e como isso influenciará no seu financiamento?

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