Se você pensa em adquirir a sua casa em Indaial através do Programa Minha Casa, Minha Vida, esse artigo é pra você! Nele você aprenderá um pouco mais sobre o que é o Programa e quais dos documentos para o Minha Casa, Minha Vida Indaial.

Pra quem mora ou tem o desejo de morar em Indaial, saiba que existem diversas opções que cabem no seu bolso. 

Sair do aluguel é o seu objetivo? Pode apostar que o momento nunca foi tão propício para isso. Inúmeras famílias têm aproveitado as vantagens do Minha Casa, Minha Vida para conquistar os seus sonhos.

O que é o Minha Casa, Minha Vida? 

Segundo o Art. 6 da Constituição Federal, a moradia é um direito social ao qual todos os cidadãos devem ter acesso. É neste contexto e vislumbrando a necessidade de democratização do acesso à moradia que surge por parte do Governo Federal, o Minha Casa, Minha Vida.

O Programa foi iniciado com a concepção de sanar o grande déficit habitacional que o país atravessava.

Para se ter uma ideia, aproximadamente 8 milhões de pessoas não possuíam onde morar. Isso equivalia a 21% da população.

A recepção do programa pela população foi ampla e em larga escala. Muito disso se deve ao aumento substancial da qualidade de vida dos participantes.

Outro fator muito importante, é que até então famílias com classe de renda mais baixas não eram contempladas com esse tipo de incentivo do governo.

Porém, mais do que saber o que é o Minha Casa, Minha Vida, é de necessário conhecer suas regras e aplicações.

Em linhas gerais, ele se subdivide em duas categorias: urbana e rural. Essa divisão é feita porque as realidades de cada setor são bem distintas. 

Nesse artigo vamos dar ênfase a categoria urbana, na qual você que quer morar em Indaial será contemplado.

Vantagens do Minha Casa, Minha Vida

Ao longo de todos os anos do programa, os números de déficit habitacional caíram vertiginosamente. Isso não significa a sua extinção, mas sim, um grande passo rumo à moradia própria para cada cidadão.

Toda essa movimentação do mercado imobiliário acabou impactando o mercado de várias maneiras. Uma delas foi o desenvolvimento do ramo da construção civil, que notou uma verdadeira revolução na busca por novas moradias.

Junto a municípios, estados, empresas e entidades sem fins lucrativos, o programa Minha Casa, Minha Vida já beneficiou milhões de brasileiros, garantindo ainda mais desenvolvimento para o país. 

São vários os aspectos positivos da participação no programa, porém, vamos destacar três principais vantagens que ele apresenta:

• Taxa de juros abaixo da praticada pelo mercado;
• Atendimento realizado por agentes especializados, que darão todo o suporte e atenção especial a sua necessidade;
• Programa exclusivo para solução de dúvidas.

Nesse contexto, o Minha Casa, Minha Vida representou e ainda representa, sem dúvida, um imenso passo em direção à democratização do acesso à moradia. 

Agora que você já entende os benefícios do programa, saiba quem pode se beneficiar e de que forma isso pode ser feito.

O Minha Casa, Minha Vida é dividido em faixas de renda. Confira as modalidades e saiba a qual delas você se encaixa.

 

 

Minha Casa, Minha Vida Indaial – Faixas de renda

No modelo do programa Minha Casa, Minha Vida urbano, os grupos se dividem em 4 faixas:

• Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800,00: Financiamento em até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, variando de acordo com a renda. Fixa-se a garantia para o financiamento como o imóvel negociado.
• Faixa 1.5 – Famílias com renda de até R$ 2.600,00: Grupo que conta com com taxas de juros de apenas 5% ao ano. Parcelas com até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais. Se informe para saber mais a respeito de subsídios.

• Faixa 2 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00: Faixa contemplada com subsídios de até R$ 29.000,00. Mas fique atento e saiba mais como ter acesso a esses benefícios.
• Faixa 3 – Famílias com renda de até R$ 7.000,00: Grupo contemplado com linha de juros diferenciada, facilitando seu acesso a casa própria.

Você pode se informar mais sobre as faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida Indaial e como comprovar renda nos textos anteriores da categoria Minha Casa, Minha Vida Indaial.

Documentos para o Minha Casa, Minha Vida Indaial

Um dos maiores vilões no atraso ou mesmo exclusão de programas de habitação em geral, é a falta de documentação necessária para avaliação financeira e análise para liberação do crédito.

Caso algum dos documentos exigidos pelas instituições financeiras não seja entregue, suas chances de aprovação no programa caem consideravelmente.

Pensando nisso, elaboramos uma lista abaixo com todas as documentações necessárias para que você não perca tempo e adquira sua casa própria sem dores de cabeça.

Documentação do proponente:

Documentos para o Minha Casa, Minha Vida Indaial: profissional CLT

•  Carteira de identidade;
•  Cadastro de pessoa física (CPF);
•  (CNH);
• Carteira de Trabalho (CTPS);
• Comprovante de estado civil: 

1. solteiros: certidão de nascimento;
2. casados: certidão de casamento;
3. separados ou divorciados: certidão de casamento averbada;

• Comprovante de renda (holerite);
• Comprovante de residência atual;
• Declaração de contribuição do imposto de renda.

Documentação do imóvel:

• Contrato de opção de compra e venda;
• Matrícula do imóvel atualizada;
• Certidão de logradouro fornecida pela prefeitura.

Em linhas gerais, essas são todas as documentações que o banco pode vir a solicitar na abertura de seu processo para o Minha Casa, Minha Vida.

Não necessariamente serão todos os documentos, mas para evitar dores de cabeça, tente manter o máximo possível deles ao seu alcance.

Caso você seja profissional autônomo, você necessitará de alguns documentos diferentes dos acima. Mas fique tranquilo, nada que fará você perder o sono. 

Confira abaixo alguns documentos que você precisará.

Documentos para o Minha Casa, Minha Vida Indaial: profissional autônomo

Se você trabalha por conta própria, mas tem o desejo de participar do programa, fique sabendo que isso é possível sim. Você só precisa se atentar a algumas pequenas diferenças.

Ao invés da folha salarial (holerite), você pode comprovar seus ganhos através dos extratos bancários de sua conta corrente, ou mesmo de sua conta poupança.

Da mesma forma que a folha salarial, é recomendado que você forneça os extratos bancários dos últimos 6 meses. É com base nesses números que será feito seu cálculo de renda.

Outra forma de demonstrar ganhos e rendimentos para profissionais autônomos e microempresários é a DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos).

Esse documento se assemelha ao holerite, ou folha salarial do trabalhador CLT. Para ter acesso, basta solicitá-lo ao seu contador.

Para ser válido, ele deve possuir a marca de autenticidade – conferida pela Declaração de Habilitação Profissional (DHP) – devidamente impressa.

Além disso, você também pode comprovar seus ganhos utilizando um documento chamado RPA, ou Recibo de Pagamento de Autônomo.

Ele pode ser solicitado através da pessoa ou empresa que você prestou serviço. Seu contratante tem a obrigação de emitir o documento. Não esqueça de solicitá-lo.

 

 

Conquiste seus objetivos em Indaial!

A região de Indaial é repleta de surpresas e oportunidades. Do seu clima, passando pelo seu povo, até as oportunidades de empregos e negócios.

Você tem dúvidas ou gostaria de saber mais sobre as especificidades do programa Minha Casa, Minha Vida em Indaial?

Contamos com profissionais com experiência no ramo imobiliário, que lhe darão todo o suporte necessário para que você possa ter tranquilidade na hora de escolher seu novo lar!

Queremos muito participar de mais essa conquista. Entre em contato conosco e nos deixe fazer parte desse grande momento da sua vida!